비규제지역인 경북 경주의 트리플 역세권에 분양가 상한제가 적용되는 아파트가 선보인다. 반도건설이 경주시 KTX 신경주역세권 신도시 B4, B5블록에서 12월 분양 예정인 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’다.

‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 비규제지역인 경주에 들어서는 만큼 정부의 각종 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 일반적으로 비규제지역에서는 청약통장 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약 자격이 주어진다. 또한 주택 유무나 재당첨 제한기간에 상관없이 만 19세 이상의 해당지역 거주자(경주시)와 기타 지역 거주자(대구광역시, 경북)라면 누구나 청약이 가능하다. 세금이나 대출 규제도 상대적으로 덜하다.

경부선·중앙선·동해남부선이 교차하는 트리플 역세권 아파트라는 점도 주목을 받고 있다. 현재 KTX 신경주역에서 경부선 KTX, SRT 노선을 이용하면 서울까지 약 2시간, 동대구는 18분, 울산까진 11분 정도면 갈 수 있다.

여기에다 내년 완전 개통 예정인 동해남부선을 이용할 경우 포항에서 신경주까지 19분(예정), 신경주에서 울산(태화강)까지 18분(예정) 정도면 갈 수 있으며 중앙선을 타면 서울 청량리역까지 2시간 안에 갈 수 있다.

이에 지역의 중심 생활권도 KTX 신경주역으로 이동할 것이란 전망이 나오고 있다. 특히 12월 기존의 경주관문이던 경주역이 폐역됨에 따라 경주역이 맡았던 업무와 역할은 KTX 신경주역으로 이전될 예정이다. 이렇게 되면 경주 부동산시장의 중심축도 기존 경주역 중심의 구도심에서 KTX 신경주역 주변 신도심으로 이동할 것이라는 전망이다.

‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 규모로 조성되며, 블록별로는 B4블록 1,100세대, B5블록 390세대로 구성된다.

‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 경주에 첫선을 보이는 반도건설의 브랜드 아파트인 만큼 수도권 신도시에서 검증된 상품력을 선보일 계획이다. 단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸 등 수납공간을 극대화해 공간 활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.

또한 전국에서 검증된 반도건설만의 교육 특화 상품인 단지 내 ‘별동학습관’이 조성될 예정이다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공하며, 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련될 예정이다. 별동학습관은 대구 국가산단, 울산 송정 등에서 입주민들로부터 호평을 받은 바 있어 신경주역세권에서도 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 밖에도 파티룸, 피트니스센터, 작은 도서관, 골프연습장 등 유보라만의 고객 맞춤 특화상품이 마련될 예정이다.

견본주택은 경북 경주시 용강동에 마련되며 입주는 2025년 1월 예정이다.